La importancia del PUG en la estructuración jurídica y urbanística de los proyectos inmobiliarios
📌 Descripción
¿El Proyecto Urbanístico General (PUG) es un instrumento de planificación territorial o constituye una actuación urbanística para ejecutar el desarrollo del suelo?
En este espacio de Hablemos de Derecho Urbano, analizaremos el verdadero alcance jurídico del Proyecto Urbanístico General (PUG) y su papel dentro del proceso de urbanización.
Explicaremos por qué el PUG es la herramienta que permite materializar el diseño urbanístico aprobado, definir las áreas útiles urbanizables, estructurar el espacio público, las vías, las redes de servicios públicos y las cargas urbanísticas, constituyéndose en la base técnica y jurídica para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Como caso práctico, presentaremos un proyecto que obtuvo el Sello de Verificación DUAI, correspondiente a una urbanización que ya cuenta con licencia de urbanización ejecutada, redes de servicios públicos construidas, espacio público dotado y habilitado, y que actualmente se encuentra preparada para desarrollar dos importantes proyectos inmobiliarios.
Será una oportunidad para comprender cómo un adecuado diseño y estructuración del PUG aporta seguridad jurídica, ordenamiento territorial y confianza para la inversión.
🎯 Temas que abordaremos
✅ ¿Qué es el Proyecto Urbanístico General (PUG)?
✅ ¿El PUG constituye un instrumento de planificación o una actuación urbanística?
✅ Relación entre el Plan Parcial, el PUG y la Licencia de Urbanización.
✅ Cómo el PUG define:
Área útil urbanizable.
Espacio público.
Sistema vial.
Redes de servicios públicos.
Reparto de cargas y beneficios.
✅ Caso de estudio:
Proyecto Urbanización Sabana Real
Desarrollo urbanístico ejecutado.
Sello de Verificación DUAI.
Base jurídica para el desarrollo de Sabana Real Casas y Reservas de la Sabana.
👩⚖️ Conferencista
Mónica Yarleth Carreño Polanía
Abogada Especialista en Derecho Urbano
Magíster en Derecho y Gestión Urbanística
Magíster en Urbanismo
CEO – Directora Jurídica DUAI Derecho Urbano
Fundadora del Sistema DUAI®
Directora del Colegio Nacional en Derecho Urbano
