Licencia Urbanística de subdivisión en la modalidad rural aplicación de la UAF

Resumen y propósitos del seminario

El propósito de este seminario Taller, es lograr en cuatro (4) horas, de las cuales dos horas serán clase teórica, y dos horas de clases prácticas, como se estudia la licencia urbanística de subdivisión en el componente rural de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT-PBOT-EOT), a partir de la clasificación del componente rural en categoría de protección y desarrollo restringido. Cuando se puede aplicar la licencia de parcelación y subdivisión en la modalidad rural. También aprenderá a identificar cuál de este dos (2) licencias se implanta un núcleo de población, y cuáles son las características de las Unidades Agrícolas Familiares. De igual forma los estudiantes identificaran teniendo como base el uso de suelo, cuando aplicar las excepciones a la UAF, como justificarlas ante la Curaduría y/o Secretaria de Planeación o la autoridad municipal competente.

Tema:

• Que es la licencia urbanística de subdivisión.
• Modalidades de la licencia urbanística de subdivisión.
• Licencia urbanística de subdivisión en la modalidad urbana y modalidad reloteo.
• Categoría del Componente rural de los POT-PBOT- EOT.
• Diferencia entre una licencia urbanística de parcelación y licencia urbanística de subdivisión en la modalidad rural.
• Que es un Núcleo de Población.
• Características de la UAF. (Unidades Agrícolas Familiar).
• Nueva metodología de la UAF (Unidad Agrícola Familiar)
• Expresiones a la UAF. (artículo 45 de la ley 160 de 1994).
• ¿Cuál es el área mínima que se puede subdividir en un predio rural?
• Caso práctico de licencia de subdivisión aplicando las excepciones a la UAF.

Resultados de aprendizaje esperados (RAE)

Los Resultados de aprendizaje, se enmarca en lograr identificar que la comercialización de un proyecto inmobiliario, se enmarca en aquellos predios ubicados en la categoría de desarrollo restringido del componente rural del POT-PBOT-EOT, a través de la licencia de parcelación, bajo su marco normativo. Con la licencia de subdivisión en la modalidad rural, lo que se busca es mantener en solo una parte del suelo rural las características de las UAF unidades agrícolas familiares en el marco de la normatividad agraria. De reto del componente de suelo protección debe estudiarse una licencia de subdivisión en la modalidad rural, teniendo como base las normas ambientales y de cultura. 

Conceptos fundamentales

• Licencia de subdivisión rural
• Licencia subdivisión urbana
• Licencia subdivisión reloteo.
• UAF
• Suelo rural
• Categorías suelo rural.

Estrategias de aprendizaje

La Estrategia de aprendizaje se enmarca, es la presentación de diapositivas, con planos de un caso particular.

Factores de éxito para este curso

Disposición y atención de la clase teórica, que le permitirá conocer los pilares básicos, que se debe tener en cuenta en la aplicación de las excepciones a la UAF en el marco del estudio, trámite y expedición de la licencia urbanística de subdivisión rural.

Bibliografía y recursos

• Decreto 1077 de 2015
• Decreto 1783 de 2021.