Licencia Urbanística de Parcelación y sus Modalidades

Resumen y propósitos del seminario

El propósito de este seminario teórico es conocer como la decisión administrativa determinadas como acciones urbanísticas, en el componente rural de los POT-PBOT-EOT, se materializan en la actuación urbanística de parcelación, para posteriormente ser autorizada la misma mediante la licencia de parcelación, como determinadora de situaciones jurídicas, con efectos de derechos de desarrollo. Diferencia la licencia de parcelación y la licencia de subdivisión en la modalidad rural, permite esclarecer en que predios se pueden plantear núcleos de población y cuales solamente se enmarcan en Unidades Agrícolas familiares UAF

Tema:

• ¿Qué es la licencia urbanística de parcelación y sus modalidades?

• ¿Qué es la licencia urbanística de parcelación como actuación urbanística?

• Elementos esenciales de la licencia urbanística de parcelación

• Diferencia entre una licencia urbanística de parcelación y

  Licencia urbanística de subdivisión en la modalidad rural.

• Se puede aplicar las excepciones a la UAF (Artículo 45 de la ley 160 de 1994). En la Licencia Urbanística de Parcelación.

• ¿Cuál es el área mínima de actuación urbanística?

• ¿En qué categoría del componente rural del POT se aplica esta actuación urbanística de parcelación?

Conceptos fundamentales

• Actuación Urbanística de Parcelación.
• Licencia de Parcelación.
• Unidad mínima de Actuación Urbanística.
• Licencia de subdivisión rural
• Núcleo de población.

Resultados de aprendizaje esperados (RAE)

Los Resultados de aprendizaje, se enmarca en comprender, cuáles son los elementos esenciales de la licencia de parcelación, que permitirán generar el área sobre la cual se implantará el proyecto inmobiliario. De igual forma esta licencia urbanística, es la que da la orden de visualizar el espacio público y privado, y como el mismo se convierte en el insumo del acto jurídico de constitución de parcelación, que se tramita ante la Notaría.

Estrategias de aprendizaje

La Estrategia de aprendizaje se enmarca, es la presentación de diapositivas, al igual que la puesta en marcha en la elaboración del cuadro de áreas, donde se identifican los elementos esenciales, teniendo como base un ejemplo de una propuesta de parcelación.

Factores de éxito para este curso

Disposición y atención de la clase teórica, que le permitirá conocer los pilares básicos, que se debe tener en cuenta frente a la estructuración de los elementos esenciales de la licencia de parcelación teniendo como base las decisiones administrativas del POT y el plano de levantamiento topográfico como insumo base que determina las afectaciones. De igual forma esta licencia de parcelación solamente aplica para aquellas áreas, ubicadas en la categoría de desarrollo restringido del componente rural, la cual permite la implantación de un núcleo de población en esa mezcla de actividades de campo y ciudad.  

Bibliografía y recursos

• Ley 388 de 1997.
• Decreto 3600 de 2007.
• Decreto nacional 1077 de 2015.
• Decreto 1783 de 2021.