Como elaborar un Reglamento de Propiedad Horizontal en el marco del Derecho Urbano

Resumen y propósitos del seminario

El propósito del taller, es lograr en 2 (horas) de clase teórico – práctica, como se elabora un reglamento de propiedad horizontal en el marco del Derecho Urbano. Es decir, teniendo como base las acciones urbanísticas con la definición de los usos específicos y las normas urbanísticas, para

pasar a la actuación urbanística correspondiente a las licencias urbanísticas de urbanización, parcelación y construcción, y el procedimiento accesorio denominado aprobación de planos de propiedad horizontal dentro de las otras actuaciones de que trata el Decreto 1077 de 2015 modificado por el Decreto 1783 de 2021. En ese contexto, Culminado el proceso Administrativo el cual da como resultado el Acto Administrativo, que ordena las pautas cronológicas, para que se elabore el acto jurídico, es decir el Reglamento de propiedad horizontal, al elaborarse el reglamento aparte del trámite administrativo se debe revisar la ley 675 de 2001.

Tema:

• Usos de suelo, como acciones urbanísticas.
• Cómo surge el área útil de la licencia urbanística de urbanización y parcelación, en el marco de derechos de desarrollo.
• Licencia Urbanística de Construcción y sus Modalidades.
• Que es el Área Privada, área de circulación y equipamiento comunal Privado.
• Que son bienes comunes.
• Tipos de Bienes Comunes. 
• Que son los bienes privados 
• Coeficientes de copropiedad. 
• Minuta de reglamento de propiedad horizontal, en cumplimiento de la ley 675 de 2001.

Conceptos fundamentales

• Acciones Urbanísticas- Usos de suelo.
• Licencias urbanísticas de urbanización, parcelación y construcción.
• Aprobación de planos de propiedad horizontal.
• Tipos de Bienes comunes.
• Bienes Privados.
• Ley 675 de 2001.

Resultados de aprendizaje esperados (RAE)

Los Resultados de aprendizaje, se enmarca en lograr identificar el procedimiento en el marco de los efectos de las licencias urbanísticas de urbanización y parcelación de la cual resulta el área Útil, que posteriormente será objeto de licencia urbanística de construcción, donde se evidencia área edificada (área privada), áreas de circulación y equipamiento privado. Teniendo como base la implantación de la licencia de construcción y el plano arquitectónico, se convierte en el insumo técnico en la elaboración de los planos de propiedad horizontal, como de las otras actuaciones urbanísticas, lo que permite marca la etapa de culminación del acto administrativo, para ingresar a estudiar y estructurar el acto jurídico del reglamento de propiedad horizontal.

Estrategias de aprendizaje

La Estrategia de aprendizaje se enmarca, es la presentación de diapositivas, con planos que permita identificar elementos técnicos, que será la base para constituir el reglamento de propiedad horizontal.