Cómo Elaborar una Minuta de Constitución de Urbanización y Parcelación

Resumen y propósitos del seminario

El propósito de este seminario, es trazar el procedimiento administrativo el cual termina con la elaboración del acto administrativo como insumo técnico y base en la elaboración del acto jurídico denominado constitución de urbanizacion y/o parcelacion, el cual tiene  finalidad, la generación de los folios de matrícula inmobiliaria de los predios y/o viviendas unifamiliares dentro de un proyecto inmobiliario de urbanizaciones y/o parcelaciones abiertas. En ese marco, al visualizar cómo se generan los elementos esenciales de la licencia urbanística de urbanización y parcelación y como los mismos se convierten en el eje fundamental en la elaboración de la minuta de constitución de urbanización y/o parcelación, permite entender que solo estás licencia otorgan derechos de desarrollo. De igual forma estas dos licencias urbanísticas, son las únicas autorizadas en la generación de espacio público.

Dentro de la constitución de urbanización como acto jurídico, también se ubica el acto jurídico de  cesión a título gratuito, y la condición resolutoria.

Tema:

• Usos de suelo.
• Licencia urbanística de urbanización y sus elementos esenciales.
• Licencia urbanística de parcelación y sus elementos esenciales.
• Que se entiende por espacio público de las licencia.
• Incorporación al espacio público.
• Entrega material del espacio público.
• Minuta de Constitución de Urbanización.
• Minuta de constitución de parcelación.

Conceptos fundamentales

• Usos de suelo.
• Actos Administrativos de carácter particular.
• Licencias urbanísticas de urbanización.
• Licencia urbanística de parcelación.
• Espacio público.
• Derechos de desarrollo.
• Condición resolutoria.
• Incorporación al espacio público y entrega material.

Resultados de aprendizaje esperados (RAE)

Los Resultados de aprendizaje, se enmarca en lograr identificar desde el concepto técnico y jurídico la licencia urbanística de parcelación y urbanización, las cuales generan unos elementos denominados área bruta, afectaciones, área neta urbanizable, generación del espacio público efectivo, espacio público del diseño y el área útil. información técnica que al ingresar como base en la elaboración de la minuta de constitución de urbanización y/o parcelación, las mismas se clasifican y hay algunas que son entregadas a título gratuito a favor del municipio y/o distrito.

Estrategias de aprendizaje

La Estrategia de aprendizaje se enmarca, es la presentación de diapositivas, con planos y cuadros de áreas, que permita identificar elementos esenciales, que será la base para constituir las minutas de urbanización y de parcelación.

Factores de éxito para este curso

Disposición y atención de la clase teórica, que le permitirá conocer cómo se elabora una minuta de constitución de urbanización y/o parcelación dependiendo de la licencia urbanística, sus elementos y el uso de suelo.

Bibliografía y recursos

• Decreto 1077 de 2015
• Decreto 1783 de 2021.